Компания Principal Asset Management предоставила кредит на сумму 56 миллионов долларов под строительство промышленного объекта в Филадельфии

Aug 12, 2023

KPR Centers и PCCP обеспечили финансирование строительства современного промышленного центра площадью 525 000 квадратных футов недалеко от Филадельфии на сумму 56,3 миллиона долларов.

Компания Principal Asset Management предоставила финансирование строительства, а JLL Capital Markets организовала кредит. Условия кредита не разглашаются. Консультативную группу JLL Capital Markets по сделке по сделке возглавляли старший управляющий директор Крис Дрю, старший директор Майк Паньуччи и директор Майкл ДиКозимо.

Будущий промышленный склад класса А будет называться Tri-State Industrial.

Расположенный по адресу 401 Naamans Road в Клеймонте, штат Делавэр, примерно в 20 минутах езды от Филадельфии и в столичном статистическом районе Города братской любви, Tri-State Industrial будет соединен с многонаправленным доступом к автомагистрали через I-95 и I-495, с мост Коммодора Барри, служащий непосредственным связующим звеном с доступом к магистрали Нью-Джерси.

Благодаря своей близости к Филадельфии, Уилмингтону и пригородам южного Нью-Джерси, Tri-State Industrial находится не более чем в 30 минутах езды от населения, насчитывающего 1,3 миллиона человек, что делает его привлекательным центром для промышленности последней мили.

Команда разработчиков центров PCCP и KPR ожидает, что этот объект предложит своим промышленным клиентам самые современные функции. Это будет включать высоту в свету 40 футов, расстояние между колоннами 50 на 50 футов и как минимум четыре пандуса для въезда. Другие функции включают в себя раннее тушение, систему противопожарной защиты быстрого реагирования, светодиодное освещение и кольцевой обход с полными путями движения против часовой стрелки при входе и выходе.

С момента своего основания Дэном Кацем 20 лет назад Центры KPR распространили свое присутствие на территории 15 штатов, в основном в среднеатлантическом регионе. Фирма занимается инвестициями, финансами, развитием и арендой по классам активов CRE. KPR недавно приобрела 35 продуктовых торговых центров у Cedar Realty Trust за 879 миллионов долларов и торговый центр площадью 760 000 квадратных футов в Филадельфии за 161 миллион долларов, согласно веб-сайту компании.

PCCP — это фирма, занимающаяся финансированием и инвестициями в недвижимость, под управлением которой находятся активы на сумму более 22,5 миллиардов долларов. У фирмы есть офисы в Нью-Йорке, Сан-Франциско, Атланте и Лос-Анджелесе, и с момента ее основания в 1998 году она смогла привлечь или инвестировать 38,1 миллиарда долларов капитала.

С Брайаном Паскусом можно связаться по адресу [email protected].